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분양시장 ‘스테디셀러’ 택지지구… 주목할 만한 단지는?

- 택지지구 內 분양단지 인기 ‘고공행진’

- 우수한 인프라에 따른 높은 주거 선호도 영향

- 경기 광주 송정지구 내 브랜드 아파트 ‘광주 행정타운 아이파크’ 분양 임박





택지지구 내 조성되는 아파트가 인기를 끌고 있다.

택지지구의 경우 공공기관이나 민간개발사업자에 의해 개발되는 지구로, 학교·병원·공원 등 각종 인프라와 도로망 및 상하수도 등 기반시설이 계획적으로 구축된다는 장점이 있다. 입주 후 양질의 인프라를 누릴 수 있다는 점에서 수요자들 사이에서 선호도가 높다.

부동산 전문가는 “아파트 등 주택시장을 겨냥한 정부의 고강도 부동산 대책이 잇따라 발표되면서, 실거주여건이 우수한 ‘똘똘한 한 채’ 로의 수요 쏠림 현상이 심화되고 있다” 며 “최근 택지지구 내 아파트가 주목 받고 있는 이유 또한, 우수한 인프라 때문으로 보인다” 고 덧붙였다.

10월 분양을 앞둔 ‘광주 행정타운 아이파크’ 이 주목받는 이유도 여기에 있다.

HDC현대산업개발이 경기도 광주시 송정동 일원에 짓는 ‘광주 행정타운 아이파크’ 는, 지하 2층 ~ 지상 25층 아파트 10개 동 규모로 조성된다. 전용 84 ~ 99㎡ 총 828가구 규모다. 희소성 높은 중대형 면적으로 구성된 것이 차별화된 특징이다.

‘광주 행정타운 아이파크’ 는 주거·상업·업무 등의 기능 육성을 목적으로 조성되는 송정 도시개발사업지구(이하 송정지구)에 들어선다. 약 28만㎡ 부지에 조성되는 송정지구는, 행정타운과 광주 원도심 지역을 잇는 관문 입지다. 각종 인프라 구축이 활발히 진행 중이어서, 지역을 대표할 신흥주거타운으로 도약할 가능성이 높게 점쳐진다.



‘광주 행정타운 아이파크’ 는 사통팔달 쾌속 교통망을 갖췄다. 경기광주역이 인근에 있어, 판교까지 3정거장이면 도달 가능하고, 분당선과의 연계를 통해 서울 강남까지도 쉽게 오갈 수 있다. 또한, 광주대로·회안대로 등 도로망이 잘 갖춰져 있고, 광주IC·장지IC 등이 지근거리에 있어 고속도로 진출입도 수월하다. 서울 등 인접 도심권은 물론, 수도권 각지로의 접근성이 우수해, 수요자들 사이에서 관심을 한 몸에 받고 있다는 후문이다.

교통망 확충사업도 다수 예정돼 있다. 포천-세종 간 고속도로 구간 내 ‘구리-광주’ 구간이 내년에 우선 개통되며, 2024년에는 전 구간이 개통된다. 이에 따라, 서울 및 세종까지의 접근성 향상은 물론, 지역 경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 수서-광주 복선전철을 비롯, 위례신사선 연장·수도권 제2순환고속도로 등이 예정돼 있는 만큼 교통여건은 대폭 향상될 전망이다.

생활 인프라도 돋보인다. 중심상업지구가 가깝고, 영화관·대형마트 등이 위치한 구도심 지역의 풍부한 인프라도 공유할 수 있다. 시청·아트홀·문화스포츠센터 등 공공시설도 인접해 있어, 다양한 공공편의성도 제공된다. 이밖에 통미산·칠사산 등 녹지공간이 풍부하고, 단지 안팎으로 공원이 다수 조성돼 쾌적한 주거환경도 구현된다.

자녀 교육환경도 주목할 만하다. 광주송정초를 비롯, 탄벌초·경화여중·경화여고·광주고 등 각급 학교가 가까워 자녀들의 등하교 여건이 우수하다. 또한, 구도심 지역 내 조성돼 있는 각종 학원가 이용도 쉽다.

분양 관계자는 “ ‘광주 행정타운 아이파크’ 는 송정지구 내 노른자위 입지에 들어서는데다, 주변으로 교통망 확충사업 등 다수의 개발호재가 예정돼 있어, 수요자들 사이에서 관심이 높다” 며 “ ‘아이파크’ 브랜드가 적용되는 만큼, 지역을 대표할 랜드마크 단지로의 발전 가능성도 높게 평가된다” 고 덧붙였다.

단, 청약 시 주의할 점은 경기도 광주시의 경우 이달 1일부터 해당주택건설지역 우선공급 대상과 관련, 광주시 조정대상지역의 경우 기존 ‘1년 이상 거주하고 있는 자’ 에서 ‘2년 이상 거주하고 있는 자’ 로 변경된 만큼, 청약 전 오류가 생기지 않도록 유의해야 한다.
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